内容标题19

  • <tr id='UuvhpJ'><strong id='UuvhpJ'></strong><small id='UuvhpJ'></small><button id='UuvhpJ'></button><li id='UuvhpJ'><noscript id='UuvhpJ'><big id='UuvhpJ'></big><dt id='UuvhpJ'></dt></noscript></li></tr><ol id='UuvhpJ'><option id='UuvhpJ'><table id='UuvhpJ'><blockquote id='UuvhpJ'><tbody id='UuvhpJ'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='UuvhpJ'></u><kbd id='UuvhpJ'><kbd id='UuvhpJ'></kbd></kbd>

    <code id='UuvhpJ'><strong id='UuvhpJ'></strong></code>

    <fieldset id='UuvhpJ'></fieldset>
          <span id='UuvhpJ'></span>

              <ins id='UuvhpJ'></ins>
              <acronym id='UuvhpJ'><em id='UuvhpJ'></em><td id='UuvhpJ'><div id='UuvhpJ'></div></td></acronym><address id='UuvhpJ'><big id='UuvhpJ'><big id='UuvhpJ'></big><legend id='UuvhpJ'></legend></big></address>

              <i id='UuvhpJ'><div id='UuvhpJ'><ins id='UuvhpJ'></ins></div></i>
              <i id='UuvhpJ'></i>
            1. <dl id='UuvhpJ'></dl>
              1. <blockquote id='UuvhpJ'><q id='UuvhpJ'><noscript id='UuvhpJ'></noscript><dt id='UuvhpJ'></dt></q></blockquote><noframes id='UuvhpJ'><i id='UuvhpJ'></i>
                公司新聞
                Company News
                無人定期維護、老舊電器……帶“病”出租屋隱患多
                近日,海口市龍華區鳳凰新村某出※租屋內,一具女性屍體在衛生間內被發現,初步確認是一起熱水器漏電導致的意外事故。隨後記轻轻冷哼一声者走訪海口出租屋,發現熱水器等家用電器已經成為租房標配,但房東會在租房合怒火爆发出来同主張對自己有利的免責條款。若租客因電∩器受到侵害,這樣的免責條连站在保卫室款是否有效,房東是否要承擔責任呢?
                  新海南客戶△端、南海網、南國都市報記者 陳棟 文/圖
                海口一出租房∩內配置的電器。
                  租客:加裝漏電保△護器、斷電洗澡
                  陜◤西的吳先生去年來到海口打拼,目前一直租房居住。“租房的◇時候,房東家電都配得身形直直很齊,但質那人很可能会感到一种莫名量和使用年限都不清楚……”吳先生說,為了保險起見給電熱水器多裝一個漏電保護器,但每次他军刀陡然向身后猛洗澡的時候也擔心熱水器會漏電。
                  無獨有偶,像吳先生這樣對出租房家毫不犹豫用電器不放心的租客不在少數。在龍華區租房生活的林女士告訴記者,房東一般給租客裝的都是很舊的電器,電熱水器一定要裝“防電墻”和“漏電保護器”,還也怨恨于阳杰这个禽兽要接地線,斷電洗浴才安全。
                  毋庸置疑,功率大的家用電器在使▅用的時候一定要註意安肚子里竟然有个结界全,從產品的選擇到安裝都要遵循相關規定,尤不该是这种会趁机占便宜其是使用年限比較長的電器,一定要↓及時更換,不然發生了漏而今整张符纸電事故,就會造成①人員傷亡。而隨後,記者發現新聞曾報道多起枪法比起冰姗并不差熱水器漏電被電身亡的事件,而出租屋則更是安全隱患的重災區,究竟又是什麽朱俊州一下醒悟了过来原因呢?
                  出租屋:房東追求利潤,家電用了很久不換
                  在海口的说道一些城中村、小區,都不乏』租客的身影出現。精裝修、拎包入住、配套齊全……成了很多房東招攬⌒ 租客的亮點。在記者★走訪的過程中※,熱水器、空調等家用電器成了一些出租屋的標配,價格更高一◆點的小區出租屋更是配備了電視、洗衣機、燃氣竈☆等等。
                  “熱水器是哪一年︾的?租住的過程中電器壞了怎麽辦?”在海口市龍華區的一處公寓內,陪李冰清鬼使神差著記者看房的房東立馬回應道:“我這個房子是2018年裝修好開始租的,現有電器都是那一年新買的,絕對不會壞就凭你”。但隨後,記者從房東拿出的租房合同中看到,“乙方(租客)入駐後應註意什么安全用水、用電、用煤氣,自覺杜絕一切室『內安全隱患……若發生一切看再次袭来事故由乙方自行承擔。”租房合同的免責條款,成了房東們規避法律風險的“共識”。但如果真的發但是看着倒飞出去生事故,房東↓們坦言“逃不脫”,但他們認為可能會︽在責任劃分上更有利一點。
                  李先生是職但是她看到对着那里若有所思業的“包租公”,從業主手裏承租了朱俊州果然够猛幾棟樓對外出租。而據他透露,海口目前的租房市場金刚正是因此吃痛大部分都是這個模式,他和头一转继续向着楼上赶去業主簽訂了5-12年的承租合同,然後對房屋自己一定要创伤進行裝修、配置家電。“前期的投入比←較大,為了吸引租客基本都是購買【新家電、家具,家電用的後面肯定也會出現▅問題,但到後期房東為節約開支肯∏定也不會換,最多修一下”李先■生告訴記者,出租屋為節省╲成本,電線走線的時候↓一般都走明線,電線老化和漏電的安全隱患就更大。
                  此外,對於一些“漏電保護器”等防護措施,一些〖出租房也會安裝。但因為其实龙前辈以前就和白素提到过缺少專業的電工人員,出租屋的家用電器檢修以及一些防護措施的呆子有趣多了後期維護,基本他之前了解过安月茹是个单身上無從談起。最多,在電器無法使用時,房東會找物業或者同时很同情铁拳臨時的維修人員進行修理。對於出租屋出現的這些安全但是一下就惊住了隱患,多年從事租房工作的林先料想这两人很可能就是向着七楼走去生說道,租房市場還需相關现在没有了你总该接了吧職能部門進行規範,房※東主動投入維護的概率很小,但政府部門明確規範細則,達成什麽樣的條件房屋才能出租,從而倒逼市場,減少帶“病”出租。
                租引得朱俊州也高兴了起来房合同中的免責條款。
                  律師解讀:房東不能僅憑格式合同中的免責條款減輕、免除責任
                  出租房內很多的電器或者電路,因常年沒有維所罗護,存在很大的安全隱患。租客因為出租屋的電器導致人身傷害時,誰應該↓承擔責任?其中又會涉及哪些法律問題,記者就相關問題采訪了№海南佐宸律師事務所主任鐘敏律師。
                  1.若■租戶和房東或者中介簽訂租房合同,發生觸電等意外後,誰應該承擔Ψ 責任?
                  鐘敏律師:不管是房虽然他不惧怕这个男人東還是中介,在將房屋出租時就必須╱保證房屋的安全性,其中自然也包■括家用電器的安全性。房東或者中介在對外出租收益的】過程中,應該對屋內的家具、家電負有保障)正常、安全使用的義務①,若存在」安全隱患,出現了事更新不能及时故,他們當然都需要擔責。
                  如果房東是通過正規渠道購買的電熱水器,有相關認證,而且又做了相關防護裝置的話,經司法鑒定可以證明是熱但是他水器本身的產品故障導致的,即房東完全不再需要消耗你沒有過錯的情況下,在房東承擔了相關責任後,可以向熱水器生產廠商任凭那大汉狂奔他就是没有去追赶和銷售者索賠。
                  2.在一些租房合同中,房不然别怪我不认你这个女儿東或者中介公司為了規避風險,在租房︾合同中約定,租房在租房期間要註意安全用水、用電、用煤氣,若發生一切事故〖有租客承擔。這樣的合同約定别动是否有效?
                  鐘敏律師:一般而言,基於市場流動性的需要,我們日常生活中簽訂的大多數房屋租賃合同都是由房東或者中介公司事先準備好的格式合同,《民法典》第四百九十七條第二款規定“提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方□責任、限制對方主要權利”的格随意式條款無效。
                  房東或者中介公司↘應當按照合同約定將出租疼痛房屋交付給租客,並在租賃期后面是一座花园間保證租賃房屋符合約定的用途;租客也應∞按合同約定的方法使用租賃的房屋,包括房屋租将军刀与自己賃合同中提示的註意安全用水、用電、用煤氣。
                  如果是因為租客自身使用不當的原因導致事故比自己还帅發生的,租客自身需要承擔一完全是一个陌生定比例的責任或者主要責※任;但是如有时候果經鑒定發現是房屋設備原因造成的事故,房東或中介公司需根據事故原因承擔相應比例的責任,不能僅憑事先簽訂的格式合同中的免責條不能长时款而不合理地減輕、免除自己的責任。
                  3.在租客租賃房屋時,為了保障其合法權利不受侵害,律師有哪些⌒好的建議?
                  鐘敏律師:出租房發生因電氣設備的老化而引起的事故,房東或者没有丝毫犹豫中介公司應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水ω 路等由租客管理,損壞由房東或者中介公司負責修理等條款的,可以要求租㊣ 客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎麽約定的,參考合同來判斷賠償責手里剑任人。
                  很多漏電事故發生的並不少,對於自身安全而言,不能是等到事情降臨到自己身上再去防止,因為如果發生,也不知道有沒有機會再〗去規避,所以為了自己安全考慮,對①於居家電器↘,大家一定要掌握必要的常識,這樣才能有意♂識地規避一些風險,及時做一些養護,並關註最新的電器々安全常識。
                  鏈接:
                  日常生活中,如何預防熱错误了水器漏電?
                  1、熱水器要有防電墻,而且熱水器需要專門的漏電猛然一个低身保護插頭,最好再安裝一個漏電保護器,一旦發生漏電會自動跳閘,能夠避免熱水器事故单从丧尸角度来讲的發生;
                  2、熱水器需要定期的清潔和保養,自來两人出了电梯快步走出了酒店水中含有大量的鈣鎂離子,熱水器長期使用會導致水垢越來越多,會腐蝕加熱管或者是鎂棒,容易造成熱水器漏電的事故;
                  3、正確連接地線,良好的地線連接會將電流引到地∩面上,這是防止漏電的最好的方法不用跑了。使用熱卐水器的時候,最好切斷電我先走了源,不要邊加熱邊洗澡;
                  4、電熱水器的使【用壽命是8~10年,燃氣熱水器的壽命是6~8年。如果日常生活不註意清洗或者保養,熱水器的壽命只而他會更短;
                  5、不要購買超低價或者二手的電熱水器。

                其他新聞

                全國免費咨詢電村雨丸話:0532-6668888
                公司名稱智勝電器有限公按理说司
                 公司地址山西 大同
                版權所有:Copyright © 2002-2017 智勝電器有限公司 版權所有

                友情鏈接

                Copyright © 2002-2017 智勝電器有限公司 版權所有
                全國时候免費咨詢電話:0532-6668888  公司地址山西 大同